間取り図を徹底分析！
09月02日
お部屋探しをする前に、間取り図の読み方の基本を覚えておきましょう。見慣れた間取り図でも案外知らない専門用語があったり、なるほどそういうことか！と新たな発見があるかもしれません。
この間取り図は皆さんにもお馴染みの、典型的な2LDKの間取り図です。まずはこの【2LDK】という言葉の解説から始めてみたいと思います。
【2LDK】
最初の数字がその物件に存在する部屋の数です。2LDKですから、２つの部屋があります。
その後ろの横文字、LDKは「リビングダイニング・キッチン」を略したものです。つまり2LDKとは、2つのお部屋と1つのリビングダイニング・キッチンがあり、部屋の総数としては3部屋ある物件ということです。
次に、数字に後ろの横文字ですが、これは一般的に「K」「DK」「LDK」の３種類があります。
（1R=ワンルームを除く）それぞれ「キッチン」「ダイニング・キッチン」「リビング・ダイニング・キッチン」の略で、ちゃんとした定義はありませんが、おおよその目安として、
「キッチン」＝台所のみ。
（２畳〜４畳程度）
「ダイニング・キッチン」＝台所にテーブルを置いて食事できる程の広さ。
（4.5〜７畳程度）
「リビング・ダイニング・キッチン」＝ダイニングキッチンより更に広い。
（８畳程度〜）
と覚えておきましょう。
ということで、この間取り図からは、8帖と5帖の洋室と、15帖のリビングダイニン・キッチンがある物件だということがわかりました。
さて、この間取り図を見て、洋室も申し分ない広さだし、良さそうな物件だな、と思われるかもしれません。ですが、間取り図をよぉく見ると、気がつく点があるはずです。わかりますでしょうか。
実は各洋室のドアが内開き仕様となっているのです。つまりその分部屋は狭くなると言えるのです。こんな間取り図のちょっとした所からも物件の価値を左右する情報が読み取れます。
お部屋の広さを表す単位、平米数（�屐砲辰董�
首都圏不動産公正取引協議会の、不動産広告ルールでは
１畳＝１．６２�屬鳩茲瓩蕕譴討い泙后�
※平米数にはベランダ・バルコニーは含みません
全体の平米数を『１．６２』で割れば、全体の畳数がでます。例えば１８平米（�屐砲里�部屋１８÷１．６２＝約１１ 部屋が６畳なら、残りの５畳の中にキッチン・お風呂トイレ、収納、玄関が詰まっている事になります。これで部屋全体のイメージが幾分掴めるハズです。
お部屋の向きも重要です
部屋の方角も必ずチェックしたいポイント。皆さんもこの物件は南向きだから良いですね〜、とか北向きの物件はちょっと、といった会話を聞いた事があると思います。そもそも、このお部屋の向きはどうやって決められているかご存知ですか？
答えはベランダやバルコニー、それらが無い場合はその部屋の一番大きな窓がある方向を指します。
この間取り図の場合、右下の方角図が示す通り、バルコニーと反対方向が"北"となっていますから、この物件は南向きとなります。
※一般的に南向きの物件が良いとされる理由は、最も日当たりが良い向きであることと、太陽が高くなる夏は直射日光が入り辛く、逆に太陽が低くなる冬は日が入るという利点があるためです。
覚えておきたい間取り図の略語集
この間取り図に表記されている【ＭＢ】や【ＰＳ】って何の略かご存知ですか？
下に、略語リストと説明を下に並べますので、参考にしてください。
【ＰＳ】
パイプスペース。配管類が入っている空間。下の階の場合、建物の構造や配管の場所によっては音が気になる場合もあります。
【ＭＢ】
メーターボックス。電気・ガス・水道等の検診用メーターが入っている空間。ＰＳと１まとめに表記されている場合もあります。
【ＵＢ】
ユニットバス。賃貸間取り図では３点式ユニットバスのことを指しています。
３点式ユニットバス=浴室・トイレ・洗面が一体になった物。
２点式ユニットバス=トイレが独立しており、浴室と洗面が一体になった物
３点独立タイプ=浴室・トイレ・洗面がそれぞれ独立しているタイプ。
【ＣＬ】
クローゼット。
【ＷＣＬ】
ウォークインクローゼット。
中に人が入って出し入れが出来るタイプのクローゼット。
【ＣＦ】
クッションフロアー。フローリング風のビニールのカーペットの事。フローリングよりやわらかく足音も小さくなる。でも、家具などが不安定になる場合もある。
【Ｓ】
サービスルーム（納戸）建築基準で一定の採光が確保できていない、または窓がない部屋は居室扱いにならないのでサービスルームまたは納戸と表記されてます。
【ロフト】
床と天井の間に儲けられたスペース。ロフトを直訳すると倉庫ですから、物置を前提としています。つまり人が立てる高さがない場合が多い。
【ＳＢ・下足入】
ＳＢ=シューズボックス。下駄箱のこと。
【ＴＲ】
トランクルーム
【リネン庫】
主に洗面室にある収納庫です。タオルの収納などに使われる場合が多い。
この間取り図は皆さんにもお馴染みの、典型的な2LDKの間取り図です。まずはこの【2LDK】という言葉の解説から始めてみたいと思います。
【2LDK】
最初の数字がその物件に存在する部屋の数です。2LDKですから、２つの部屋があります。
その後ろの横文字、LDKは「リビングダイニング・キッチン」を略したものです。つまり2LDKとは、2つのお部屋と1つのリビングダイニング・キッチンがあり、部屋の総数としては3部屋ある物件ということです。
次に、数字に後ろの横文字ですが、これは一般的に「K」「DK」「LDK」の３種類があります。
（1R=ワンルームを除く）それぞれ「キッチン」「ダイニング・キッチン」「リビング・ダイニング・キッチン」の略で、ちゃんとした定義はありませんが、おおよその目安として、
「キッチン」＝台所のみ。
（２畳〜４畳程度）
「ダイニング・キッチン」＝台所にテーブルを置いて食事できる程の広さ。
（4.5〜７畳程度）
「リビング・ダイニング・キッチン」＝ダイニングキッチンより更に広い。
（８畳程度〜）
と覚えておきましょう。
ということで、この間取り図からは、8帖と5帖の洋室と、15帖のリビングダイニン・キッチンがある物件だということがわかりました。
さて、この間取り図を見て、洋室も申し分ない広さだし、良さそうな物件だな、と思われるかもしれません。ですが、間取り図をよぉく見ると、気がつく点があるはずです。わかりますでしょうか。
実は各洋室のドアが内開き仕様となっているのです。つまりその分部屋は狭くなると言えるのです。こんな間取り図のちょっとした所からも物件の価値を左右する情報が読み取れます。
お部屋の広さを表す単位、平米数（�屐砲辰董�
首都圏不動産公正取引協議会の、不動産広告ルールでは
１畳＝１．６２�屬鳩茲瓩蕕譴討い泙后�
※平米数にはベランダ・バルコニーは含みません
全体の平米数を『１．６２』で割れば、全体の畳数がでます。例えば１８平米（�屐砲里�部屋１８÷１．６２＝約１１ 部屋が６畳なら、残りの５畳の中にキッチン・お風呂トイレ、収納、玄関が詰まっている事になります。これで部屋全体のイメージが幾分掴めるハズです。
お部屋の向きも重要です
部屋の方角も必ずチェックしたいポイント。皆さんもこの物件は南向きだから良いですね〜、とか北向きの物件はちょっと、といった会話を聞いた事があると思います。そもそも、このお部屋の向きはどうやって決められているかご存知ですか？
答えはベランダやバルコニー、それらが無い場合はその部屋の一番大きな窓がある方向を指します。
この間取り図の場合、右下の方角図が示す通り、バルコニーと反対方向が"北"となっていますから、この物件は南向きとなります。
※一般的に南向きの物件が良いとされる理由は、最も日当たりが良い向きであることと、太陽が高くなる夏は直射日光が入り辛く、逆に太陽が低くなる冬は日が入るという利点があるためです。
覚えておきたい間取り図の略語集
この間取り図に表記されている【ＭＢ】や【ＰＳ】って何の略かご存知ですか？
下に、略語リストと説明を下に並べますので、参考にしてください。
【ＰＳ】
パイプスペース。配管類が入っている空間。下の階の場合、建物の構造や配管の場所によっては音が気になる場合もあります。
【ＭＢ】
メーターボックス。電気・ガス・水道等の検診用メーターが入っている空間。ＰＳと１まとめに表記されている場合もあります。
【ＵＢ】
ユニットバス。賃貸間取り図では３点式ユニットバスのことを指しています。
３点式ユニットバス=浴室・トイレ・洗面が一体になった物。
２点式ユニットバス=トイレが独立しており、浴室と洗面が一体になった物
３点独立タイプ=浴室・トイレ・洗面がそれぞれ独立しているタイプ。
【ＣＬ】
クローゼット。
【ＷＣＬ】
ウォークインクローゼット。
中に人が入って出し入れが出来るタイプのクローゼット。
【ＣＦ】
クッションフロアー。フローリング風のビニールのカーペットの事。フローリングよりやわらかく足音も小さくなる。でも、家具などが不安定になる場合もある。
【Ｓ】
サービスルーム（納戸）建築基準で一定の採光が確保できていない、または窓がない部屋は居室扱いにならないのでサービスルームまたは納戸と表記されてます。
【ロフト】
床と天井の間に儲けられたスペース。ロフトを直訳すると倉庫ですから、物置を前提としています。つまり人が立てる高さがない場合が多い。
【ＳＢ・下足入】
ＳＢ=シューズボックス。下駄箱のこと。
【ＴＲ】
トランクルーム
【リネン庫】
主に洗面室にある収納庫です。タオルの収納などに使われる場合が多い。
- actnetadmin
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- 2008-03-06 15:56
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