新宿・中野 賃貸

マンションやアパートで生活していて起こるトラブルと言えば、なんと言っても騒音トラブルです。この騒音トラブルには、周辺環境による騒音と、入居者による騒音の二種類が存在します。

ここでは、未然に騒音トラブルを防ぐ方法と、騒音トラブルが起こってしまった場合の対処の仕方を解説したいと思います。

【他の入居者による騒音】

集合住宅に住むということは、当然上下左右の部屋には他の住民が生活していますから、一戸建て住宅などに比べると、騒音や振動が発生する可能性が高くなります。

■夜中に大声で騒いでいる
■上の階で子供が飛び跳ねている
■横の部屋で鳴っている音楽がうるさい

このような騒音は、物件を決める前に気が付く事は難しいもの。住んでからある程度の月日が経ってから発生するケースが多いのです。この騒音トラブルによるストレスが原因で引越しを余儀なくされる入居者もいるほど。

入居前できること

■部屋の内覧時に床や壁の厚みを確認する。
■耳を壁にあてて隣の部屋の生活音が聞こえてこないか。

少なくともこの２点は確認しましょう。

また、住民のマナーの良さを調べる事でも、騒音トラブルを未然に防げます。集合住宅には必ず駐輪場やゴミ捨て場などの共有設備があります。ここをチェックしてみるのが一番簡単です。

■駐輪場が荒れている
■ゴミ捨て場が汚い、
■分別が守られてなく、粗大ゴミに回収不能の張り紙が張られている。

こういった集合住宅ではマナーの悪い住民が暮らしている可能性が高く、結果的にはいずれ騒音トラブルに巻き込まれるかもしれません。物件を選ぶ際は、このような点にも気をつけるようにしましょう。

では、入居後に騒音のトラブルに巻き込まれた場合はどのように対処すればよいのでしょう。

一番手っ取り早いのは、あなた自身が、騒音を出している部屋に直接注意する事でしょう。
しかしこれには勇気が必要でしょうし、そのことが原因で余計にややこしいトラブルに発展しかねません。

やはりまずは管理人か、不動産管理会社へ連絡することをおすすめします。不動産管理会社は誰が通報したのかは相手に言いませんので、その後の生活にも影響はないと言えるでしょう。

ワンポイント：アパートやマンションはあくまで共同住宅です。ある程度の騒音なら我慢をすることも必要かもしれません。あなたも気がつかない内に騒音を出している事も考えられます。集合住宅ではお互いに気を配るという意識も必要です。

【周辺環境による騒音】

お部屋が大通りや線路に面している場合は、車や電車の騒音に悩まされる可能性があります。時間帯によって慢性的に渋滞する道路では騒音だけではなく、排気ガスによる被害も考えられます。また、近くに学校や、保育所がある場合、登下校時の子供のはしゃぐ声が意外なストレスになることも。

対処方はやはり内覧時に前もって周辺環境をチェックすること、室内の窓を開けて騒音の確認をすることも大切です。高速道路などが近くにある場合は、室内設備に防音対策がなされているかも重要なポイント。自分が生活するのに支障が無いレベルかどうかを必ず確認しましょう。

入居後に騒音が気になりだしてしまった場合は、二重サッシや遮音効果のある厚めのカーテンに変える、排気ガスの影響がありそうなら空気清浄機の導入を検討する必要があるかもしれません。